Новости

Производителям смесей сухих строительных!!! С 01 июля 2019 года вступили в силу нормативные документы на технические требования и методы испытания смесей сухих строительных

Уважаемые коллеги! 01 июля 1994 года был получен первый аттестат аккредитации ОС «Краснодарстройсертификация».

Отзывы клиентов

АНО «ИССЛЕДОВАТЕЛЬ» одной из первых в России в 1993 г. аккредитована в качестве органа по сертификации и испытательного центра (лаборатории) Госстандартом в Системе добровольной сертификации ГОСТ

Иванов Иван, ООО Организация

Функции технического заказчика

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.

Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 ГК РФ;

В соответствии со статьей 1 п.16 ГК РФ Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, Техническому заказчику;

Технический заказчик – профессиональный партнер Инвестора и Заказчика на страже их интересов и гарант в обеспечении качества изысканий, проектирования и строительства объектов.

Привлечение Технического заказчика поможет Застройщику сократить затраты на осуществление строительного контроля, технического и геодезического надзора, повысить доверие клиентов к качеству СМР, повысить рыночную стоимость продукта.

Технический заказчик  –  это исполнитель интересов инвестора во всех вопросах строительства,  строгий внимательный инспектор, который не даст подрядчикам возможность обмануть инвестора. Он фиксирует все происходящие события и дает им объективную оценку. 

На разных этапах строительства Технический заказчик отстаивает экономические интересы инвестора, используя технические и юридические средства. Технический заказчик отвечает перед инвестором по техническим показателям проектирования и строительства. Полнота и объемы ответственности определяются договором. 

АНО «ИССЛЕДОВАТЕЛЬ»  осуществляет фукнции  Технического заказчика, является членом НП СРО «Краснодарские строители»  и в соответствии с частью 6 статьи 55.5 Градостроительного кодекса РФ.

Технический заказчик выполняет:
1. Сбор и оформление исходно-разрешительной документации (ИРД), при этом добивается ее соответствия целям и экономическим параметрам проекта. Непрофессионал может потерять до 60% показателей объекта и получить до 40% дополнительных издержек.

2. Сопровождение проекта - управление проектированием, при этом требует обоснования каждого решения, которое принимает проектировщик. Оптимизация проектных работ экономит до 25% затрат на строительство при сохранении функциональных показателей здания. Ошибки в проектировании, подчас, сопоставимы со стоимостью всего объекта: экспертное сопровождение позволяет свести их к минимуму

3. Согласование проекта и организацию прохождения Госэкспертизы. Экономия, которую получает инвестор: силы – 90%; нервы – 100%;

4. Получение разрешения на строительство;

5. Строительный контроль за строительными работами - контроль выполнения обязательств по качеству, стоимости и срокам строительно-монтажных работ. 

6. Ввод объекта в эксплуатацию

7. Оформление права собственности на построенное здание
 

Стоимость услуг при осуществлении функции Технического заказчика.

В соответствии необходимости организации и контроля выполнения строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных работ число специалистов может варьироваться

РАСЧЕТ  СТОИМОСТИ  УСЛУГ ЗА ОДИН МЕСЯЦ РАБОТ

Статья затрат

Цена, руб.

Общая стоимость, руб.

1

2

3

Заработная плата руководителя проекта (1 человек)

65 000

65 000

Заработная плата инженера СК  (1 человек)

50 000

 50 000

Заработная плата инженера теплотехника (1 человек)

40 000

 40 000

Заработная плата инженера по инж. сетям  (1 человек)

50 000

50 000

Заработная плата сметчика

(1 человек)

35 000

35 000

Заработная плата инженера по охране труда  (1 человек)    

35 000

35 000

Содержание АУП  (заработная плата руководителя, юриста, бухгалтера, секретаря) (25%)

 

68 750

ИТОГО

 

343 750

Налоги фонда оплаты труда 6-ти специалистов (42%)

 

144 375

Организация офиса рабочей группы на стройплощадке (оргтехника, мебель, интернет, связь, канцелярские принадлежности)

10 000

10 000

Командировочный расходы (6 человек)

3 000

90 000

Компенсация проезда, транспортные расходы (6 человека) (50-70 км от г. Краснодара)

1400

42 000

Итого:

 

630 125

Непредвиденные затраты (10%)

 

63 013

Итого, включая непредвиденные:

 

693 138

Налог в связи с применением УСН (6%)

 

41 588

Итого, включая УСН:

 

734 726

 

Проводимые нашей организацией работы обеспечиваются качеством их выполнения с установленной ответственностью.

Стратегия нашей организации направлена на установление долгосрочных и взаимовыгодных деловых отношений с нашими постоянными и новыми партнерами.

Если Вы хотите получить завершенный строительный объект высокого качества или у Вас есть какие-либо вопросы, то обращайтесь к нам.
Генеральный директор Галаган Константин Викторович
Тел: 8-918-438-92-92