Контроль качества                Оценка соответствия                Cертификация




Строительный контроль. Технический надзор в строительстве.


Строительный контроль (технический надзор) - это контроль качества строительства, который проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.  Осуществление строительного контроля (технического надзора) является обязанностью застройщика, для этой цели застройщик имеет право привлекать на договорной основе специализированную организацию, имеющую допуск СРО по осуществлению  строительного контроля. Строительный контроль. Технический надзор в строительстве.

АНО «Исследователь»  имеет в своем составе  службу  строительного контроля, деятельность которой регламентируется статьей 53 Градостроительного кодекса и допуском НП СРО «Краснодарские строители» на производство строительного контроля за общестроительными работами (группа видов работ  п. 32.1  перечня видов работ, утвержденного   приказом Минрегионразвития №624 от 30.12.2009г.) работами  в области водоснабжения и канализации (п.32.4); в области теплогазоснабжения и вентиляции (п.32.5);    в области пожарной безопасности (32.6);  в области электроснабжения (п.32.7);  при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружений связи (п.32.8);  при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов нефтяной и газовой промышленности (п.32.9);   при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов (п.32.10); за гидротехническими и водолазными работами (п.32.13);  при строительстве печей и дымовых труб (п.32.14)

Работа службы строительного контроля  заключается в следующем:

  • Контроль соответствия фактических результатов  проектным решениям;
  • Контроль сроков строительства;
  • Контроль качества используемых на объекте строительных материалов;
  • Контроль качества выполняемых строительно-монтажных работ и соответствия их существующим нормативам;
  • Проверка документации (документов качества, сертификатов и др.) на используемые на площадке строительные материалы, механизмы, изделия и конструкции для оценки их качества;
  • По факту выявленных дефектов при производстве работ – контроль за их устранением;
  • Участие  в промежуточной приемке  наиболее ответственных участков строительства (конструкций, элементов и т.д.);
  • Участие в приемке  выполняемых работ по этапам строительства;
  • Участие в приемке доставляемого на стройплощадку строительного, инженерного и монтажного оборудования по факту проверки его качества и готовности к работе;
  • Контроль за объемами, последовательностью и сроками исполнения строительно-монтажных работ;
  • Проверка технической документации и журналов, которая ведется в процессе строительства. Отслеживание несогласованных и необоснованных изменений в проектную и техническую документацию, которая влечет за собой удорожание процесса строительства;
  • Контроль за исполнением указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля.

 

Мы не только контролируем, но и помогаем подрядным организациям находить правильные методы ведения СМР    для  качественного  и своевременного их выполнения, а также даем рекомендации по правильному применению строительных материалов.

Расчет услуг Строительного контроля (технического надзора) для площадей до 1000 м2 на один месяц работ.

Услуги технадзора

 Площадь

Стоимость

1. Квартиры, Пентхаусы

1

Технический надзор за качеством монтажных и отделочных работ при ремонте в квартирах

до 70 м2

20 тыс. руб./месяц.

2

Технический надзор за качеством монтажных и отделочных работ при ремонте в квартирах

от 70  до 120 м2

25 тыс. руб./месяц.

3

Технический надзор за качеством монтажных и отделочных работ при ремонте в квартирах

от 120 до 200м2

 30 тыс. руб./месяц.

4

Технический надзор за качеством монтажных и отделочных работ при ремонте в квартирах

от 200м2

от 35 тыс. руб./месяц.

2. Коттеджи, Загородные дома, Таунхаусы.

1

Технический надзор за качеством строительно-монтажных и отделочных работ при строительстве частных жилых домов

до 200м2

30 тыс. руб./месяц.

2

Технический надзор за качеством строительно-монтажных и отделочных работ при строительстве частных домов

от 200м2

от 35 тыс. руб./месяц

3. Разовые услуги Смета и Проект.

1

Проверка (анализ) сметной документации

 

от 5 тыс. руб.

2

Проверка (анализ) проекта строительства или ремонта

 

от 10 тыс. руб.

3

КОНТРОЛЬНЫЙ ОБМЕР ОБЪЁМОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

 

от 5 тыс. руб

 

Затраты на организацию группы строительного контроля для зданий от 1000м2 в течении  1-го месяца работ

 

статья затрат.

цена, руб.

стоимость,  руб.

 

Заработная плата инженера технического надзора (2 человека)

32 500

65 000

 
 

Налоги фонда оплаты труда (30% для 2-х человек)

9 750

19 500

 
 

Амортизация приборов неразрушающего контроля, технической диагностики и спецодежды

6 500

6 500

 
 
 

Организация офиса рабочей группы на стройплощадке (оргтехника, мебель, интернет, связь)

3 250

3 250

 
 
 

Компенсация проезда, командировачные и транспортные расходы, суточные (2 человека)

1 000

30 000

 
 
 

Отчисления на себестоимость организации (аренда офиса, административные и хозяйственные расходы)

41 906, 40

41 906, 40

 
 
 

  итого:

166 156,40

 

  Плановые накопления (25%)

41 539,10

 

  Непредвиденные(10%)

16 615,64

 

  Итого включая плановые и непредвиденные:

224 311,14

 

  УСН (6%)

13 458,66

 

  Итого включая УСН

237 769,80

 

В зависимости от степени сложности здания, количество персонала и стоимость осуществления услуги может меняться как в большую так и в меньшую сторону.

 
 

Если Вы хотите в ходе проведения строительно-монтажных работ получить завершенный строительный объект высокого качества или у Вас есть какие-либо вопросы относительно осуществления строительного контроля на объекте, вы можете задать их, позвонив по тел.8(861) 233-75-17, 233-75-84. Ваши консультанты: Галаган Анжела Ашотовна  и  Галимова Виктория Викторовна.